Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4023
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Angrenzend an die Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des St.-Antonius-Hospitals liegt diese bereits vollständig geräumte Immobilie, die nicht unter Denkmalschutz steht.
Im Erdgeschoss wurde um 1959 ein Anbau für das Badezimmer der Erdgeschossetage errichtet. Heute verfügt dieses Geschoss über ca. 71 m² Wohnfläche sowie einen direkten Zugang in den eingefriedeten Garten mit älteren Obstbäumen und einer Rasenfläche.
Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe zu erreichen und umfasst ca. 62 m² Wohnfläche.
Alle Wohnräume sind mit einem gut erhaltenen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die für dieses Baujahr typische Deckenhöhe liegt bei rund 3,5 Metern. Als sehr erhaltenswert ist der Fliesenbelag im Eingangsbereich sowie die massive Eichenholztüre zu erwähnen. Abgerundet wird das Flächenangebot durch zwei Mansardenzimmer sowie ein Trockenspeicher im Dachgeschoss.
Im Jahre 2006 wurde von Öleinzelöfen umgestellt auf eine Gaszentralheizung mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung.
Umfangreiche Modernisierungen und eine Neuausrichtung auf heutige Wohnraumanforderungen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage im Eschweiler Zentrum zeichnet diesen Wohnstandort besonders aus.
Hier gibt es die ideale Kombination aus sämtlichen Geschäften, Banken, Ärzte, Apotheken, Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Cafés, Schulen etc., etc. aber gleichzeitig auch eine sehr gute Verkehrsanbindung – Fußläufig an dem ÖPNV (Bahnhof, Bushof) – sowie an die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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