Viel Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Lyceum und Zentrum
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide und freistehende Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre in einer bevorzugten Wohnstraße am Rande der Eschweiler City erbaut.
Das direkte Wohnumfeld ist in erster Linie durch gepflegte Einfamilienhäuser und Bungalows mit großzügig bemessenen Grundstücken geprägt. Dies verleiht der Bebauung einen aufgelockerten Charakter.
Trotz der ruhigen Lage sind Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und alle Arten von Geschäften optimal erreichbar.
Das Haus hält in Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 150 m² bereit. Hinzu kommen zwei Räume mit ca. 25 m² im Obergeschoss, die bislang als Abstellräume ausgewiesen sind.
Man betritt das Haus durch eine hochwertige Haustür und gelangt in die geräumige, repräsentative Diele mit Natursteinbelag.
Bereits in der Planung wurde Wert darauf gelegt, dass das Erdgeschoss bei Bedarf als vollständige Wohnung dienen kann. So befinden sich hier ein großer Wohnraum (ca. 38 m²) mit offenem Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tagesslichtbad (Bj. 2016) und ein zusätzliches Gäste WC.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Größen von bis zu 18 m² ebenfalls zeitgemäß zugeschnitten. Der Einbau eines weiteren Badezimmers in einem der zuvor erwähnten Abstellräume ist vorbereitet (die Anschlüsse sind bereits vorhanden), zudem kann eines der Kinderzimmer zur Küche umfunktioniert werden; auch hier sind die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe von der Diele im Obergeschoss zu erreichen; die Dachflächen sind gedämmt.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Hier dient u. a. ein Raum als großer Partykeller mit Theke und Zapfanlage.
Die Garage neben dem Haus ist mit einer Tür in den Garten versehen. Sie bietet eine Länge von über 8 Metern. Die Auffahrt ist lang genug, um zwei weiteres Fahrzeug abzustellen.
Besonders erwähnenswert sind der große Abstellraum am Ende des Gartens und die überdachte Fläche neben der Garage.
Diese bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten für Bastler, Hobby-Handwerker oder einfach nur als „trockene“ Lagerfläche.
Die Immobilie befindet sich immer noch im Erstbesitz. Haus und Garten wurden stets gepflegt; allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack des Baujahres.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Wohnlage am Rande der Eschweiler Innenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus ruhigem und trotzdem zentralem Wohnen aus.
So sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten und eins der beiden Gymnasien fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften,
Supermärkten,Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie bereit.
Hinzu kommt das „Auerbach-Center“ mit seinem attraktiven Angebot und seinen exzellenten Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus bieten das Naherholungsgebiet Dürwiß mit dem Blausteinsee und der Indemann immer wieder lohnende Ziele um am Wochenende zu entspannen.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls hervorragend.
Mit der Euregiobahn und dem Regionalexpress sind Düren, Aachen und Köln optimal erreichbar. Eschweiler verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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