Geräumiges Zwei- bis Dreifamilienhaus im Herzen von Weisweiler
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Weisweiler finden Sie dieses beidseitig angebaute Haus, das um 1936 errichtet und zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Ein- und Zweifamilienhäuser ähnlichen Stils prägen das Bild dieses begehrten Wohnquartiers.
Aufteilung:
Über den Eingangsbereich mit separatem WC werden im Erdgeschoss rechts Küche und Bad erschlossen; links der Diele finden Sie Wohn- und drei Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten umfassen etwa 95 m² und wurden als eine Wohnung genutzt.
Im Treppenhaus auf der Halbetage zum 1. OG gibt es wiederum ein separates WC. Vom Flur im 1. Obergeschoss geht es rechts in Küche und Bad; links der Diele befinden sich zum Teil in Raumflucht Wohn-, zwei Schlafzimmer, Ankleide und Abstellraum. Diese Räumlichkeiten umfassen etwa 95 m² und wurden ebenfalls als eine Wohnung genutzt.
Das Dachgeschoss besteht aus Zugangsdiele zu einem Zimmer, zwei Mansarden und Restspeicher. Durch geschickten Ausbau könnte hier eine dritte Wohnung entstehen.
Vor dem Haus besteht eine PKW-Parkmöglichkeit.
Der Garten mit Terrasse und Grünfläche bietet Platz und Spielmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner des Hauses.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie, die bereits bezugsfrei ist, eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten:
Entweder für einen versierten Bauherrn, der das Objekt so umbaut, dass bis zu fünf Wohnungen entstehen.
Oder auch für eine große Familie, die ihren Wohntraum vom Mehrgenerationenhaus erfüllt.
Veräußert werden die Flurstücke 432 und 433.
Die Flurstücke 431 und 234 gehören beim Erwerb nicht dazu.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in Eschweiler-Weisweiler mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens vor Ort. Der Stadtkern Eschweiler bietet ein attraktives Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.
Der Autobahnanschluss der A4 ist ebenso vor Ort wie ein Haltepunkt der Euregiobahn mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Eschweiler.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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