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ruhiger Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6755

Grundsolides Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage

Haus | 52249 Eschweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

In zweiter Reihe finden Sie dieses beidseitig angebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus, das um 1972 errichtet wurde.

Aufteilung: Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die separate Küche und das etwa 32 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bilden das Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer, Diele und Bad befinden sich im 1. Obergeschoss, von dem aus eine feste Treppe in das Dachgeschoss führt. Dieses besteht aus einem großen Raum und einer Abstellmöglichkeit.

Zugegebenermaßen ist dieses Einfamilienhaus etwas in die Jahre gekommen; diese Tatsache wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.

Das Platzangebot für die 5-köpfige Familie, die Solidität des Gebäudes und die ausgesprochen ruhige, beliebte Wohnlage sorgen dafür, dass sich Ihr Engagement und Ihre Investitionen nachhaltig lohnen werden!

Weitere Pluspunkte des Angebotes sind der westlich ausgerichtete Sonnengarten, die Garage und die Mikrolage als vorletztes Haus in der Reihe.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6755
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
197 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Hastenrath ist ein beliebter, südlich von Eschweiler gelegener Stadtteil. Ab etwa den 1990er-Jahren setzte in Hastenrath eine Welle von Einfamilienhausbauten ein.

Die beiden Bushaltestellen Bingen und Hastenrath Kirche werden von den Stadtbuslinien EW1 und EW3 der ASEAG bedient und verbinden Hastenrath mit Eschweiler Bushof, Bergrath, Bohl, Volkenrath, Scherpenseel, Werth und Gressenich.

Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Eschweiler-Ost an der A 4, die nächsten Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf und der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Nothberg, allesamt nach weniger als circa 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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