Halbfreistehendes, solides Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit dem Erwerb dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren.
Die etwa 70 m² große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2019 zu 250,- € monatlich zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen verrechnet werden, vermietet. Diese Kaltmiete erscheint deutlich steigerungsfähig.
Die ungefähr 73 m² große, baugleiche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die über einen anteilig in der Wohnflächenermittlung berücksichtigten Balkon verfügt, ist bezugsfrei.
Das um 1964 errichtete Haus wurde sukzessiv modernisiert und instand gehalten. Im baujahrtypischen Zustand befinden sich größtenteils der Keller und das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve. Dieser Umstand fand im Kaufpreis Berücksichtigung.
Eine Garage links neben dem Haus mit ca. 2-3 Stellplätzen auf der Zufahrt runden das Angebot ab. Diese ist derzeit an die Mieterin des EG vermietet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Eschweiler-Stich, dort in ruhiger Lage aber dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Euregio-Bahn, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Eschweiler Innenstadt mit vielen Geschäften ist etwa 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Erholungsmöglichkeit bietet der nahe gelegene Stadtwald.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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