Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eschweiler-St. Joeris
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die wesentlichen Vorteile dieses Zweifamilienhauses aus den 1970er Jahren sind seine ruhige Lage und die Tatsache, dass es sich hierbei um eine freistehende Immobilie handelt.
Das Objekt eignet sich sowohl für die große Familie mit zwei Generationen, wie auch für den Eigennutzer, der durch Vermietung einer Wohnung eine Finanzierungshilfe generiert.
Der Zustand der Erdgeschosswohnung, mit ca. 90qm Wohnfläche, entspricht weitestgehend dem des Ursprungsbaujahres; der daraus resultierende Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
In der hellen und freundlichen Wohnung im 1. Obergeschoss, die ca. 85qm entspricht, befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, Diele und ein Wannenbad mit Tageslicht. Eine interne Treppe führt in das Dachgeschoss, welches in Eigenregie in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich, einen geräumigen – durchaus als Büro nutzbaren – Abstellraum und ein Tageslichtduschbad ausgebaut wurde.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Im Ortsteil St. Jöris, einem nordwestlichen Stadtteil der Gemeinde Eschweiler, liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus. Unmittelbar am Ostrand erstreckt sich der Golfplatz Haus Kambach. Der Ort wird vom Merzbach durchflossen.
Mit einer Einwohnerschaft von etwa 800 bis 900 Menschen ist St. Joeris geschichtlich eng mit dem Kloster verbunden. Von dem ursprünglichen Zisterzienserinnenkloster mit seiner, einst das Dorf beherrschenden Anlage stehen nur noch wenige Gebäude, welche heute als Veranstaltungsraum und Wohnungen genutzt werden.
An der L 223 gelegen sind die Autobahnanschlüsse “Broichweiden” auf der A 44 und “Eschweiler-West” auf der A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bushaltestellen “Am Klosterweiher”, “St. Jöris Kirche”, “St. Jöris Friedhof” und “St. Jöris Schule” erreicht die Stadtbuslinie EW 4 unter anderem den “Eschweiler Bushof”.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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