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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1954

Einfamilienreihenhaus mit Garten und Garage

Haus | 52249 Eschweiler

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185.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC1954
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
228 m²

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit dem Erwerb dieses Gebäudes erstehen Sie ein grundsolides Haus, dessen Ursprung vermutlich in den 1900er Jahren zu suchen ist. Das in Massivbauweise auf einem ansprechenden Grundstück errichtete Haus befindet sich Eschweiler Stadtteil „Pumpe“ zwischen Innenstadt, Waldsiedlung und Steinfurt.

Die Wohnfläche von rund 141 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern,
Küche, drei Badezimmern und mehrere Dielen. Hinzu kommt ein großer Dachboden mit zwei Mansardenzimmern.
Hinter dem Haus befinden sich Garten und Garage; das Grundstück ist auch von der Rückseite aus befahrbar.

Die Immobilie bietet Platz für eine 5-6-köpfige Familie, kann aber auch als Zwei-Generationenhaus genutzt werden.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Hell gefliestes Tageslichtbad aus 2018 im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bad im Erdgeschoss ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und WC
• Überwiegend doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
• Gaszentralheizung der Marke Wolf
• Der Garten hinten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche ist mit Hecken und Koniferen eingefriedet und nahezu uneinsehbar
• Garage mit zwei weiteren Stellplätzen
• Überwiegend Fliesenböden, auch im Keller

HINWEIS:

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Marco Wetzelaer - S-Immo Aachen
Giovanni Marco Wetzelaer
Vertriebsunterstützung

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
11. November 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Stadtteil Pumpe befindet sich südwestlich der Innenstadt und bildet die Verbindung
zwischen Sticher-Berg, Waldsiedlung und der Ausfallstraße nach Stolberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind optimal zu erreichen (z.B. Steinfurt oder Auerbach-Center);
gleiches gilt für mehrere Kindergärten, die Erich-Kästner-Schule und die städtische Gesamtschule.
Zudem befinden sich in Eschweiler zwei Gymnasien.

Das Naherholungsgebiet rund um den Eschweiler Wald und das Waldstadion
des FC Rhenania Eschweiler befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält darüber hinaus ein umfassendes
und sehr attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie bereit. Hinzu kommt ein überregional bekanntes Kulturprogramm.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 ist ebenfalls hervorragend (z.B. Anschlussstelle Eschweiler West).

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