• Immobilienangebot - Eschweiler - Wohnen - Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4137

Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Haus | 52249 Eschweiler

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Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse erbaut. Die Ausrichtung des attraktiven Eckgrundstückes ermöglicht es, die Sonne den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang zu genießen.

Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einem attraktiven Studiozimmer stehen weitere ca. 26 m² zu wohnlichen Zwecken zur Verfügung, die allerdings nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind.

Im Erdgeschoss wird man von einer kleinen Eingangsdiele mit Garderobe empfangen. Von hier aus erschließt sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche und Zugang zum Garten. Ein großes Panoramafenster bietet hier einen schönen Blick in den Garten. Die Küche war ursprünglich als separate Küche mit Essplatz geplant. Dieser Raum wird heute als Arbeitszimmer genutzt. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls über den Flur zu erreichen. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Bei einem der Schlafzimmer bestünde die Möglichkeit der Abtrennung in zwei Räume, sodass auch für eine größere Familie ausreichend Platz zur Verfügung stände.

Das Dachgeschoss bietet ein schönes Studio mit großem Veluxfenster. In einem weiteren Raum mit Waschbecken liegen bereits alle Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Ein Einzug ist ohne aufwendige Renovierung möglich.

Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich auf dem Grundstück und ergänzt dieses Angebot.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4137
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
313 m²

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Lage

Nothberg ist ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Eschweiler und liegt ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Seit Ende 2005 führt die umgeleitete B264 unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Eschweiler-Ost auf der A 4.

Der nahegelegene Euregiobahn-Haltepunkt heißt Eschweiler-Weisweiler.

Über die Bushaltestelle Hüchelner Straße wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und Eschweiler Bushof verbunden.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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