Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage am Ende einer Sackgasse
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zwischen den beliebten Eschweiler Ortsteilen Kinzweiler und Hehlrath liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.
Das um 2012 erbaute Haus ist vollständig mit Fussbodenheizung ausgestattet und wird über eine energiesparende Wärmepumpe versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 84,8 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Feinsteinzeug Fliesen, ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit Specksteinofen und hochwertigen Landhausdielen sowie Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und separatem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, runden diese Wohnetage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Das Haus kann ohne Renovierungsaufwand und nach Rücksprache mit den derzeitigen Eigentümern bezogen werden. Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Für besondere Lebensqualität sorgt der in wenigen Fahrminuten entfernte Blausteinsee.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Kinzweiler ist ein nordwestlicher Stadtteil von Eschweiler und ein Wallfahrtsort mit jahrhundertelanger Tradition. Der Ortsname wird auf einer französischen Landkarte von 1802 „Kinsweiler“ und auf einer preußischen Landkarte von 1846 Kintzweiler geschrieben. Zusammen mit Hehlrath bildet Kinzweiler einen Doppelstadtteil, getrennt von der L240 Wardener Straße, welche zwischen Röhe und Warden verläuft.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind “Eschweiler-West (5a)” auf der A 4 und “Alsdorf (5b)” auf der A 44.
Die beiden Bushaltestellen „Kambach“ und „Pannesstraße“ werden von der Linie 28 Hücheln/Weisweiler – Eschweiler Bushof – Röhe – Hehlrath – Kinzweiler – Hoengen – Alsdorf bedient. Außerdem gibt es noch die Buslinie EW 6, die wie folgt verkehrt: St. Jöris Bf, St.Jöris Kirche, Kinzweiler Pferdegasse, Kinzweiler Kambach, Hehlrath Westerwaldstraße, Hehlrath Schwarzwaldstraße. Auf der Linie EW 6 besteht das “ALT”- Konzept. [3] Der nächste DB-Bahnhof ist Eschweiler Hbf.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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