Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6224
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 auf dem 750 m² großen Grundstück nach den Wünschen der Eigentümer erbaut.
Die junge Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209 m² – zuzüglich der Terrassenflächen – welche mit Liebe zum Detail gestaltet wurden.
Über ein großzügiges Entré mit ansprechendem Mosaikboden ist die Immobilie zu betreten. Ein Büro schließt zur linken Seite an, zur rechten Seite finden sich das ansprechende Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Das etwa 42 m² große Wohnzimmer mit Walnussparkett ist über eine Glastür zu erreichen. Die halboffene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an; eine blickdichte Schiebetür bietet hier die Möglickeit die Räume bei Bedarf zu trennen.
Aufgrund des großzügigen Zuschnittes bietet der Wohnraum einen schönen Bereich für eine Sitzecke, in der man zur kalten Jahreszeit die Wärme des Kaminofens genießen kann und einen Essbereich in dem auch ein familienfreundlicher Esstisch seinen Platz findet.
Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, welche zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden einlädt. Die um den rückwärtigen Bereich der Immobilie verlaufende Terrasse ist von allen Wohnräumen und auch der Küche über jeweils doppelflüglige Fensteranlagen zu erreichen.
Der Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich von der Küche aus zu begehen. Mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet dieser reichlich Platz zur Lagerung von Vorräten.
Der große Garten wurde von den Eigentümern liebevoll mit Zierbeeten gestaltet, die Terrasse aus zertifiziertem Massaranduba-Holz bietet ebenfalls reichlich Platz für einen Ess- und einen Relaxbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein ansprechendes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite. In dem mediterranen Wellnessbad mit Wanne und Dusche kann man den Stress des Alltages wunderbar hinter sich lassen.
Zwei geräumige Kinderzimmer mit einem zusätzlichen modernen Duschbad runden das stimmige Gesamtbild ab. In der Diele des Obergeschosses wurde ein weiterer Sitzbereich mit Panoramafenster geschaffen, hier bietet sich ein schöner Blick in die weite Natur. Bei einem Glas Rotwein läßt sich hier wunderbar der Sonnenuntergang bestaunen oder auch einfach nur ein Buch lesen. Der Boden des Obergeschosses ist bis auf die Sanitärbereiche mit einem Esche Parkett versehen.
Der vorhandene Speicher ist zu Lagerzwecken, aus der Diele des Obergeschosses über eine Einschubtreppe, zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischer Ladestation, drei weitere Stellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen, elektrische Rollladen, Alarmanlage, Solarthermie und Beleuchtungskonzept sind nur einige zu nennende Highlights.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die ansprechende Immobilie liegt im Ortsteil Kinzweiler, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Umfeld ist von Einfamilenhäusern geprägt.
Kinzweiler liegt im nordwestlichen Teil von Eschweiler und ist des Weiteren ein Wallfahrtsort mit jahrhundertelanger Tradition. Der Ortsname wird auf einer französischen Landkarte von 1802 „Kinsweiler“ und auf einer preußischen Landkarte von 1846 Kintzweiler geschrieben. Zusammen mit Hehlrath bildet Kinzweiler einen Doppelstadtteil.
Kintzweiler selber bietet an Infrastruktur einen Kindergarten, welcher lediglich 800 Meter entfernt ist , die Grundschule ist ca. 1,5 Kilometer entfernt in Hehlrath zu finden. Weiterführende Schulen finden sich im Ortszentrum von Eschweiler, in Würselen oder Alsdorf.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen Eschweiler, Würselen und Alsdorf bieten sich den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, welche mit dem PKW bereits in weniger als 5 Minuten zu erreichen sind.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind “Eschweiler-West (5a)” auf der A 4 und “Alsdorf (5b)” auf der A 44, beide sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, so dass man auch als Pendler in kurzer Zeit seinen Arbeitsplatz erreichen kann. Sehr gut funktioniert dieses auch über den Bahnhof St. Jöris, welcher lediglich 2,5 Kilometer entfernt ist.
Die beiden Bushaltestellen „Kambach“ und „Pannesstraße“ werden von der Linie 28 Hücheln/Weisweiler – Eschweiler Bushof – Röhe – Hehlrath – Kinzweiler – Hoengen – Alsdorf bedient.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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