Freistehendes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in naturnaher Lage
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
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1962 als 1–1/2-geschossiges EFH erbaut, wurde diese Immobilie punktuell modernisiert; dies betrifft die Erneuerung der Fenster im Laufe der Jahre und die Ölzentralheizung aus 2013.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Wohnzimmer mit daran anschließender Küche gelangen. Das Badezimmer sowie zwei weitere Räume komplettieren diese Etage mit circa 56 m² Wohnfläche. Zum Dachgeschoss führt eine Ausziehtreppe.
Hier finden Sie etwa 48 m² Nutzfläche, die bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, ein separates WC und den Restspeicher. Die Installation einer festen Treppe ist hier eine sicherlich überaus sinnvolle Modernisierungsmaßnahme zur Wohnflächenerweiterung.
Die zu erwartenden Modernisierungen wurden bei der Findung dieses fairen Kaufpreises berücksichtigt.
Das für diesen Haustyp ungewöhnlich große Grundstück und die Tatsache, dass es sich bei diesem Objekt um ein freistehendes EFH handelt, sind sicherlich Vorzüge, sodass der Drei- bzw. Vier-Personenhaushalt hier sein neues Domizil finden kann.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.
In fußläufigem Abstand zum Haus befinden sich eine Schule, eine Grundschule, die Sporthalle und ein Discounter.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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