Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6243
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Eschweiler Stadtteils ”Hehlrath”. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Die Immobilie wurde vermutlich um 1900 erbaut, in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts für eine Familie mit 4 Personen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer sowie eine Küche.
Das Dachgeschoss, das mittels fester Treppe erreichbar ist, besteht aus einem Schlafzimmer und dem restlichen, ggf. ausbaufähigen Speicher.
Die Tatsache, dass die Immobilie grundlegend saniert werden sollte, um heutigen energetischen Ansprüchen gerecht zu werden, wurde bei diesem fairen Kaufpreis berücksichtigt.
Der südlich ausgerichtete Garten mit Teich und altem Baumbestand ist sicherlich das Highlight dieses Einfamilienhauses, das jetzt bereits bezugsfrei ist und daher kurzfristig dem Erwerber übergeben werden kann.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Im Ortsteil Hehlrath, einem nordwestlichen Stadtteil der Gemeinde Eschweiler, liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus. Am Ostrand erstreckt sich der Golfplatz Haus Kambach.
Im Ort befindet sich in fußläufiger Nähe ein Kindergarten; die Grundschule in Kinzweiler ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
An der L 223 gelegen sind die Autobahnanschlüsse “Broichweiden” auf der A 44 und “Eschweiler-West” auf der A 4 in wenigen Minuten erreichbar.
Die beiden Bushaltestellen Schwarzwaldstraße und Westerwaldstraße werden von den AVV-Linien 28 und EW6 der ASEAG bedient, letztere als Anruflinientaxi.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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