Großes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Eschweiler – Hastenrath finden Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, das ursprünglich um 1900 erbaut und etwa 1960 modernisiert und mit einem Anbau erweitert wurde.
Zugegebenermaßen ist das Gebäude in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Renovierung und Sanierung. Dies umfasst in jedem Fall das Überarbeiten der Oberböden, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Erneuerung der sanitären Anlagen und das Abdichten der Flachdächer.
Der überaus faire Kaufpreis berücksichtigt diese Fakten!
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC.
Im baugleichen 1. Obergeschoss hat man Schlaf- und Wohnzimmer zu einem großen Raum zusammen gefasst. Eine feste Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern.
Besonders vorteilhaft sind die Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick in Wiesen und Felder sowie der südlich ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand.
Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Im Eschweiler Stadtteil Hastenrath finden Sie dieses Zweifamilienhaus.
In den 1990er-Jahren setzte in Hastenrath eine Welle von Einfamilienhausbauten ein, die eine Verbesserung der Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Geschäften des täglichen Bedarfs auslöste.
Die beiden Bushaltestellen “Bingen” und “Hastenrath Kirche” werden von den Stadtbuslinien EW1 und EW3 bedient und verbinden Hastenrath mit Eschweiler Bushof, Bergrath, Bohl, Volkenrath, Scherpenseel, Werth und Gressenich.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Eschweiler-Ost an der A 4, die nächsten Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf und der euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Nothberg.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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