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Saniertes, bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage von Eschweiler-Dürwiß
Haus | 52249 Eschweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sanierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1950 auf einem 277 m² großen Grundstück erbaut und bietet den Bewohnern insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche zuzüglich dem bereits ausgebauten Dachgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zur modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss wurde eigenständig zu Wohnraum umgebaut und ein zusätzliches Badezimmer installiert. Da für den Umbau keine Nutzungsänderung beantragt wurde, ist diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet den Bewohnern aber großen Nutzwert.
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, auch bei kühleren Temperaturen die Natur zu genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Übergröße, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Grundstücksfläche: 277m²
– Wohnfläche: 74m²
– Badezimmer im 1. OG mit Dusche und WC
– Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
– Küche mit moderner Einbauküche
– Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bädern, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
– Heizung: Zentralheizung
– Fenster: Doppelt verglaste Fenster
– Terrasse mit Zugang zum Garten
– Wintergarten
– Garten mit gepflegter Bepflanzung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
306,70 kWh/(m²·a)
Lage
Dürwiß bietet eine ideale Lage für ein modernes und aktives Leben. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet, sind Sie bestens vernetzt. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Netto Marken-Discount ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, während Aldi Süd und EDEKA Storost jeweils nur ca. 7 Gehminuten entfernt sind. Dies sorgt für eine bequeme und schnelle Erledigung Ihrer Einkäufe.
Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in der Umgebung mit dem Dürwißer Gyroshaus, das in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist, und der Pizzeria Osteria, die ca. 8 Gehminuten entfernt liegt. Diese Optionen bieten Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag entspannt zu essen und die lokale Gastronomie zu genießen.
Für sportliche Aktivitäten ist die Sporthalle Dürwiß nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Hier können Sie sich fit halten und Ihre Freizeit aktiv gestalten. Die Nähe zu dieser Sportstätte ist ideal für alle, die einen gesunden Lebensstil pflegen möchten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit, Komfort und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Lebensstil optimal unterstützt.
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