Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2072

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplätzen

Haus | 52249 Eschweiler

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC2072
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier steht Ihnen ein interessantes Angebot in Dürwiß in einer attraktiven, begehrten Wohnlage zur Verfügung.

Das Haus wurde ursprünglich 1957 als Zweifamilienhaus errichtet, jedoch durch die jetzigen Eigentümer 2011 umgebaut und komplett modernisiert, sodass die Technik und der heutige Zustand dem modernen Zeitgeschmack entsprechen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem überdurchschnittlich gepflegten Erscheinungsbild.

Der Eingangsbereich mit Diele, Bad, drei Zimmern und Küche bildet das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Diele und zweitem Bad. Ebenfalls 2011 wurde das Dachgeschoss, zu dem eine feste Treppe führt, mit einer zu Wohnzwecken nutzbaren Fläche von ca. 25-30 m² ausgebaut; hier befinden sich mit zwei Räume und Diele; diese Räumlichkeiten sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Zwei bis drei PKW-Stellplätze und der Garten in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Bezugsfrei ist das Objekt ab Frühjahr 2024.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Massivbauweise mit voller Unterkellerung.
• Gaszentralheizung der Marke Buderus.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
• Zeitlos hell geflieste Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche.
• Die wertige Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
• Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
• Die Oberböden wurden mit hochwertigem Laminat belegt, darunter befinden sich die ochsenblutroten Holzdielen des Ursprungsbaujahres.

WICHTIGE HINWEISE:
Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit Diele und zwei Mansarden ausgebaut; eine entsprechende Genehmigung kann nicht vorgelegt werden. Die dort zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzten ca. 25-30 m² sind demzufolge nicht in der Wohnflächenermittlung enthalten.

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
29. November 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
210.80 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich.

Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen; das Freibad und der Blausteinsee sorgen für zusätzliche Attraktivität dieses Stadtteils.

Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden; die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen