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Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Dürwiß
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1658

Einziehen und Wohlfühlen! Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Dürwiß

Haus | 52249 Eschweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Dürwiß.
Der über die Maßen beliebte Stadtteil von Eschweiler zeichnet sich durch die Verbindung von ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.
So sind u.a. Schulen, Kindergärten sowie alle Arten von Geschäften, Ärzten und das Freibad optimal zu erreichen.

Das Haus selbst wurde vermutlich um 1900 erbaut.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende Sanierung durchgeführt. Auch in den vergangen Jahren wurde das Haus mit viel Liebe, und Sachverstand aufgewertet.

Beispiele hierfür sind u.a.:
• neue Fenster (Bj. 2021)
• ein modernes Badezimmer (Bj. 2018)
• die Renovierung des Gäste-WC (2018)
• der Einbau einer neuen Küche (2017)
• die erneute Dämmung des Daches (ca. 2000)

Eine detailliertere Aufstellung finden Sie nachstehend.

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer (ca. 12 m² bis ca. 27 m²), einen Wohnraum mit angrenzender, 18 m² großen Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Die Terrasse und der Garten sind von der Küche aus zu erreichen. Dank der Südwest-Lage genießt man hier die Sonne bis in die Abendstunden.

Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert. Die Kellerräume bieten eine anständige Deckenhöhe und sind gefliest.

Ein weiteres Highlight sind die beiden, jeweils ca. 3,5 Meter breiten Garagen, diese sind mit Schwenktoren und Starkstromanschlüssen (Wallbox möglich) ausgestattet.

Hinweise: Die Terrasse ist mit einem Anteil von 4 m² im der Wohnflächenangabe enthalten. Die hochwertige Einbau Küche ist in diesem fairen Kaufpreis bereits inkludiert.
Das Haus kann im 4. Quartal 2024 bezugsfrei übernommen werden.

Weitere Einzelheiten hält Susanne Siedhoff in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1658
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
197 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Der Stadtteil Dürwiß befindet sich nördlich der Innenstadt und stellt eines beliebtesten Wohnquartiere von Eschweiler dar.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Bebauung, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem sehr guten sozialen Umfeld.

In Dürwiß sind die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Supermärkte vor Ort (z.B. Netto und EDEKA). Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und die katholische Grundschule.

Das Naherholungsgebiet rund um den Blausteinsee, der Indemann und der Lucherberger See sind immer wieder lohnende Ziele, um am Wochenende zu entspannen. Zudem verfügt Dürwiß über ein Freibad.
Der renommierte Golfclub „Haus-Kambach“ mit seinem barocken Wasserschloss befindet sich im benachbarten Stadtteil Kinzweiler.

Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält darüber hinaus ein umfassendes und sehr attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie bereit.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 ist ebenfalls hervorragend (z.B. Anschlussstelle Eschweiler Ost).

Mit der Euregiobahn und dem Regionalexpress sind Düren, Aachen und Köln optimal erreichbar. Eschweiler verfügt über mehrere Bahnhöfe.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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