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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1031

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Haus | 52249 Eschweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

In der begehrten Lage Eschweiler – Dürwiß finden Sie dieses Einfamilienreihenhaus, das 1954 erbaut und zugegebenermaßen in die Jahre gekommen ist. Der nötige Modernisierungsbedarf umfasst in jedem Fall die Installation einer Heizung, das Überarbeiten der Oberböden sowie zumindest teilweise die Erneuerung der sanitären Anlagen. Die Immobilie ist bereits geräumt, in besenreinem Zustand und somit bezugsfrei.

Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und separatem WC. Zwei Schlafzimmer, Diele und Bad bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine feste Treppe zum Dachgeschoss führt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie den zum weiteren Ausbau vorbereiteten Restspeicher – eine Dachgaube ist hier bereits installiert.

Besonders vorteilhaft ist der westlich ausgerichtete Garten, dessen Rückseite über einen öffentlichen Weg erreichbar ist. Hier befindet sich die zum Haus gehörende Garage mit einem Stellplatz.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1031
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
282 m²

Ihr Ansprechpartner

Kristina Kauric
Immobilienberaterin

Lage

Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.

Über den ÖPNV der Linie 6 und der Eschweiler Stadtbuslinie EW 2 ist das Haus ebenfalls bestens angeschlossen.

Für besondere Lebensqualität sorgt die Nähe zum Blausteinsee mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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