Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4066
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem der ruhigsten und begehrtesten Wohnviertel des Ortsteils Dürwiß bieten wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus an, das bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Ursprünglich 1975 errichtet wurde es 1988 umgebaut; die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber hinaus im Laufe der letzten Jahre sukzessiv modernisiert, sodass Sie hier ein Zuhause erwartet, dass modernen Wohnansprüchen genügt.
Die etwa 122 m² große, bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem Entree, einer separaten Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad aus dem Baujahr und dem circa 42 m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen. Die Wohnung, zu der eine Terrasse gehört, die bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde, befindet sich weitestgehend im Zustand der 1970er / 1980er Jahre.
Die ungefähr 109 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem hellen, modernen Tageslichtbad, dem als Ankleide genutzten Abstellraum und dem circa 39 m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Austritt auf den wohnungseigenen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Wohnung im 1. Obergeschoss ist die Garage rechts neben dem Haus zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude außen wie innen in einem weit überdurchschnittlichen Pflegezustand. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, der beiden Parteien zur Nutzung zur Verfügung steht.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.
Über den ÖPNV der Linie 6 und der Eschweiler Stadtbuslinie EW 2 ist angeschlossen.
Die Dürwißer werden in der Mundart „Kaafsäck“ (= Spreusäcke) genannt, weil sie der Legende zufolge, beim Abzug der napoleonischen Truppen den französischen Soldaten Säcke voll Spreu statt Proviant mitgegeben haben sollen. Im Karneval ist der traditionelle Ruf deshalb „Kaaf Alaaf!“. Außerdem steht seit 2004 das „Kaafsack-Denkmal“ an der Jülicher Straße zwischen Broicher Hof und Drimbornshof.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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