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interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1205

Eine tolle Alternative zu einer Wohnung!

Haus | 52249 Eschweiler

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93.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC1205
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Grundstücksfläche ca.
165 m²

Kosten

Kaufpreis
93.000 €
Käuferprovision
€ 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine großzügige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau einschließlich der Installationen, des Dachstuhls und der Treppe wurden erneuert. Ebenso wurden die Fußböden begradigt, die Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut.

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich bilden Diele, Küche und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer.

Das Angebot wird durch einen Anbau gegenüber dem Haus und einem separaten Gartengrundstück hinter dem Haus ergänzt.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin gerne für Sie bereit.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

– Einfamilienhaus in massiver Bauweise
– Satteldach mit Falzziegel
– Fassade mit Putz und Anstrich
– Holzbalkendecke
– Stahlbetondecke über Keller
– Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
– Rollläden
– Gaszentralheizung
– Badezimmer mit Dusche im EG
– Handtuchtrockner

Gegenüber dem Haus:
– Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführung

im hinteren Grundstücksteil auf separatem Flurstück:
– Abstellraum in massiver Ausführung 1984

– mit Nachbarn besteht ein gegenseitiges Wegerecht









HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Saskia Vidovic-Nehr
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
22. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
373.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie liegt innerhalb des Ortsteils Eschweiler-Bergrath. Die Nachbarschaft ist mit gleichartigen Häusern und Einfamilienhäusern teils aufgelockert, teils geschlossen bebaut.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt gut zu erreichen.

Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.

Die A4 erreicht man nach wenigen Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg, der Eschweiler Hauptbahnhof bzw. Talbahnhof.

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