Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem und sonnigem Garten
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bereits bezugsfreie Einfamilienhaus aus den 1900er Jahren mit rund 121 m² Wohnfläche spricht den 3-4 köpfigen Haushalt, bei weiterem Ausbau des Dachgeschosses (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung) den 5-6-Personenhaushalt an.
Die Immobilie wurde zwar im Laufe der Jahre punktuell modernisiert, bedarf aber dennoch einer grundlegenden Renovierung, wenn nicht gar Sanierung. Dies wurde bei diesem fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, der Essbereich und ein separates Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer aus den 1990er Jahren
und einer Diele. Zum überwiegend ausgebauten Dachgeschoss samt weiterem Badezimmer, Mansarde und Restspeicher führt eine vollwertige Treppe.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der bemerkenswerte große Garten und die Tatsache, dass der versierte Handwerker hier eine Möglichkeit zur Verwirklichung seiner Wohnträume findet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus der 1900er Jahre liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eschweiler-Bergrath.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt gut zu erreichen.
Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.
Die A4 erreicht man nach wenigen Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler.
Die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg und der Eschweiler Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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