Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1613
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier bietet sich dem Erwerber ein Mix aus Gewerbe, Möglichkeit der Eigennutzung und/oder Vermietung. Im einzelnen stehen im Erdgeschoss etwa 133 m² Nutzfläche – ehemals als Imbissstube genutzt – sowie etwa 145 m² Wohnfläche für drei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Zwei Wohnungen werden durch die Eigentümer genutzt. Die etwa 60 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet zu 330,- € monatlich zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter verrechnet werden. Oberböden und Bäder stammen aus den letzten 15 Jahren; die Gasetagenheizungen aus 1998 bis 2012; die Fenster sind doppelt verglast. Somit machen nicht nur alle Wohnungen sondern auch die Gewerberäume einen nachhaltig gepflegten Eindruck.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus der 1920er Jahre liegt in einer ruhigen Seitenstr. in Eschweiler-Bergrath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler Stadtzentrum ca. 3 km entfernt gut zu erreichen. Die A 4 erreicht man nach wenigen Minuten; mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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