Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Haus | 52249 Eschweiler-Bergrath
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Dieses kürzlich modernisierte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Bergrath am Rande der Eschweiler Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten St. Antonius und Villakunterbunt und die städtische Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend saniert. Hierbei wurde in sinnvolle Maßnahmen investiert (z.B. Erneuerung der gesamten Haustechnik mit allen Leitungen, Dämmung der Rückfront und obersten Geschossdecke, Modernisierung beider Bäder und der separaten WC’s sowie Erneuerung des Heizkessels 2014). Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Im Zuge der Sanierung wurde das Erdgeschoss als separate 2-Zimmerwohnung abgetrennt. Somit bietet sich eine Nutzung als Zweifamilien- oder Generationenhaus ebenfalls an.
Das Erdgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über zwei Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Im Wohnzimmer sind bereits alle Anschlüsse für ein Heimkino vorhanden.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss warten ca. 100 m² Wohnfläche auf Sie, die sich sich auf drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnraum, moderne, große Küche mit Essplatz, Wannenbad und separatem WC verteilen. Vom ersten Obergeschoss aus führt eine Treppe in den Garten und der in 2007 neu angelegten Sonnenterrasse.
Die beiden Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden.
Über Weiteres informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Bergrath, am Rande der Innenstadt von Eschweiler. Die Innenstadt erreicht man fußläufig innerhalb von 15 Minuten, mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Radius von einem Kilometer, Grundschulen und Kindergärten ebenso.
Eschweiler selbst bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus und Geschäften aller Art.
Bergrath bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an Stolberg und Alsdorf sowie die Autobahnanschlüsse A 4 und A 44.
Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Auto und der Talbahnhof 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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