EFH mit Garten und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In der begehrten Lage Eschweiler – Dürwiß finden Sie dieses Einfamilienreihenhaus, das um 1951 erbaut und zugegebenermaßen etwas in die Jahre gekommen ist. Der nötige Modernisierungsbedarf, der bereits im Kaufpreis Berücksichtigung fand, umfasst u.a. die Installation einer Zentralheizung, das Überarbeiten der Oberböden sowie zumindest teilweise die Erneuerung der sanitären Anlagen. Die Immobilie ist bereits geräumt, in besenreinem Zustand und somit bezugsfrei.
Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der separaten Küche, einem zweigeteilten Wohn-/Esszimmer und einem Bad im Anbau. Drei Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer und Diele bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe zum Dachgeschoss führt. Hier finden Sie eine Mansarde, die bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde sowie den zum weiteren Ausbau geeigneten Restspeicher. Eine Ausbaugenehmigung bleibt vorbehalten.
Besonders vorteilhaft ist der südlich ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse, die wintergartenähnlich angelegt wurde. Die zum Haus gehörende Garage mit zwei Stellplätzen verfügt über einen Zugang zum Garten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.
Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls lädt das Freibad sowie der Park mit Spielplatz die kleinen Hausbewohner zum Spielen ein. Der Eschweiler Blausteinsee ist nach ca. 5 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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