Erfolgreich vermittelt | 2-001013719
Haus | 52224 Stolberg-Zweifall
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Offerte eignet sich hervorragend für einen Eigennutzer, der Wohnen und Arbeiten mit einem kleinen Geschäftslokal verbinden möchte. Aber auch ein Kapitalanleger sollte bei diesem Angebot einmal näher hinschauen.
Das ursprünglich um 1800 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und ausgebaut, so dass sich die Immobilie in ihrem heutigen Erscheinungsbild präsentiert.
In diesem Gebäude steht eine Wohneinheit von ca. 115 m² zur Verfügung, die sich auf das OG und das ausgebaute DG erstreckt. Die vollständig neu renovierte und bereits bezugsfreie Wohnung wartet mit einer Dachterrasse auf und zeigt sich in einem zeitgemäßen Wohnambiente.
Die Geschäftsräume im EG verfügen über eine Nutzfläche von ca. 69 m² (Ladenlokal, Büroraum und WC) und sind bezugsfrei. Die prägnante Werbemöglichkeit an der Giebelseite des Hauses zeichnet den Standort des Gebäudes außerdem aus. Hier wird Ihre Geschäftsidee auffallen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Im Zentrum von Stolberg-Zweifall finden Sie diese Immobilie in markanter und somit sehr gut wahrnehmbarer Geschäftslage. Die nächste Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt nur etwa 120 Meter vom Haus entfernt.
Innerhalb eines Umkreises von ca. 500 Metern ist Ihre Nahversorgung vor Ort durch Bäcker-, Metzger- und Gastronomiebetriebe gewährleistet. Im Nachbarort Breinig (ca. 4 km) können Sie auf das vollständige Infrastrukturangebot mit diversen Supermärkten, Arztpraxen und Fachgeschäften zurückgreifen.
Der Standort Zweifall zeichnet sich einerseits durch eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (ca. 15 min. bis zum Anschluss Aachen-Brand) sowie andererseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Freizeit- und Erholungseinrichtungen des Nationalparks Eifel aus.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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