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Frei stehendes EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Haus | 52224 Stolberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer Nebenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen finden Sie dieses, im Jahr 1968 fertiggestellte, großzügige Einfamilienhaus. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier und der Wintergarten in südlicher Ausrichtung sind herausragende Merkmale dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Übergang in die Diele. Die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und das Wohnzimmer, von dem aus Sie in den Wintergarten gelangen, komplettieren diese Etage. Vier Schlafzimmer, Diele, ein Balkon rechts vom Haus und das Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe zum weitgehend ausgebauten Dachgeschoss führt. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC sowie Abstellmöglichkeiten und der restliche Speicher.
Hell und lichtdurchflutet sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
• Voll unterkellert mit Diele, Waschküche und drei weiteren Räumen. Die Kellerwände wurden gegossen; der Keller verfügt über einen direkten Zugang zur Garage.
• Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.
• Separates WC im Dachgeschoss ebenfalls mit Tageslicht.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
• Gaszentralheizung der Marke Weishaupt.
• Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher.
• Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
• Der großzügige Garten bietet mit Rasen- und Spielflächen Erholungsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.
• Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und weiteren Stellplätzen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
293,80 kWh/(m²·a)
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Lage
In schöner und ruhiger Hanglage oberhalb des Ortszentrums liegt dieses frei stehende Anwesen.
Die Nahversorgung vor Ort ist durch Bäcker-, Metzger- und Gastronomiebetriebe gewährleistet. Im Nachbarort Breinig (ca. 4 km) können Sie auf das vollständige Infrastrukturangebot mit diversen Supermärkten, Arztpraxen und Fachgeschäften zurückgreifen.
Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt fußläufig vom Haus entfernt.
Der Standort Zweifall zeichnet sich einerseits durch eine günstige Verkehrsanbindung an die A4 (ca. 15 min. bis zum Anschluss Aachen-Brand) sowie andererseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Freizeit- und Erholungseinrichtungen des Nationalparks Eifel aus.
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