• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2075

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Haus | 52224 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stolberg-Venwegen, welches sich ideal für die große Familie eignet. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss mit ca. 138m² teilt sich auf in ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 90 m² insgesamt 4 Zimmer nebst Küche und Badezimmer. Die variable Nutzbarkeit als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus sind ein großer Vorteil dieses Angebotes.

Die Zimmer sind schön dimensioniert und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Besonders gemütlich ist der Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Das Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück. Hier finden Sie drei Garagen und ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Somit eignet sich das Objekt z.B. auch ideal für den selbstständigen Handwerker mit entsprechendem Fuhrpark oder Familien mit einem erhöhten Platzbedarf.

Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und nutzen Sie den großzügigen Außenbereich für diverse Aktivitäten. Die ruhige Lage in Stolberg-Venwegen bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre.

Renovierungsarbeiten sind teilweise nötig und sollten mit eingeplant werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und wird spätestens bei Übergabe der Immobilie frei.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC2075
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
2.091 m²

Ihr Ansprechpartner

Saskia Vidovic-Nehr
Immobilienberaterin

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stolberger Ortsteil Venwegen, ruhig in zweiter Reihe einer Stichstraße gelegen.

Wegen seiner Nähe zu Aachen und der landschaftlich reizvollen Lage mit kurzen Wegen in den Naturpark Eifel gilt Venwegen als ein beliebter Wohnort. Ein Teil der Wohnhäuser an der Hauptstraße und die Pfarrkirche St. Brigida stehen unter Denkmalschutz und prägen das Erscheinungsbild des Ortes. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortsteilen Breinig, Zweifall, Kornelimünster, Wahlheim oder Roetgen.

Auf der fußläufig erreichbaren Vennstraße sind Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Eine Autobahnanbindung zur A4 besteht in AC-Brand oder AC-Lichtenbusch in ca. 8 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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