Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3880
Haus | 52224 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das kleine 2,5 geschossige Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, ein Anbau ergänzt das Objekt. Über die Jahre erfolgten fortlaufende Modernisierungen z.B. Dachgeschossausbau, Fassadenanstrich, teilweiser Austausch der Fenster, Rolllädenkasten usw..
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer und die Küche, Diele und ein Badezimmer liegen im Anbau. Ein attraktiver Kaminofen ist das Highlight des Wohnbereichs und ergänzt die Elektronachtspeicherheizung. Diese sollte aus energetischen Gründen ausgetauscht und bei der Finanzierung berücksichtigt werden. Das Obergeschoss teilt sich auf in Kinder- und Schlafzimmer, im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine kleine Kammer.
Ein Pkw-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hinter dem Haus bietet der Gartenbereich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Rundum eingesäumt mit Hecken und Büschen besteht ein guter Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Zwei Schuppen sorgen zusätzlich für ein ausreichendes Platzangebot für Gartengeräte, Fahrräder, etc..
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt. Eine Übernahme kann somit zeitnah erfolgen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Stolberg-Mausbach. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit seinen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die ortsansässigen Schulen sowie die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs.
Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen sowie an das Oberzentrum Aachen ist ebenfalls über mehrere Kreis- und Landesstraßen gewährleistet.
Weiterhin können auch Naturliebhaber in diesem Umfeld fündig werden. Der unmittelbar angrenzende Süssendeller Wald und die dort gelegene Wehebachtalsperre eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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