• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5469

Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Haus | 52224 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an geschmackvollem Design errichtet und bietet durch die qualitativ hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt einen exklusiven Wohnkomfort für seine Bewohner.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich geschickt auf 3 Etagen und ermöglicht einem 3-5 Personenhaushalt ein gut gestaltetes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss besticht der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Dieser erfährt sein besonderes Flair durch den Blick auf die angrenzende Terrasse, die sich architektonisch ansprechend mit dem Haus verbindet und einen geschützten Sitzplatz im Freien bietet. Ein wunderschöner Ausblick präsentiert sich von hier in den gepflegten Garten. Das Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss bietet 3 Räume, die aktuell als Gäste-, Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden sowie ein sehr großzügig gestaltetes und luxuriöses Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.

Ergänzt wird dieses interessante Angebot mit einer Garage in Überlänge und einem Gartenhaus. Dieses befindet sich auf der rechten Grundstückshälfte, die als Bauland ausgewiesen ist und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Außerdem können die Räumlichkeiten zusätzlich für Fitnesszwecke genutzt werden.

Die Übernahme des Hauses kann zeitnah erfolgen!

Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5469
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Gressenich – einem Stadtteil von Stolberg – mit etwa 2400 Einwohnern.

Es befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (großer Aldi-, Netto- und Rewemarkt). Ebenso ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Hauptschule befindet sich im etwa 3 km entfernten Mausbach, das Gymnasium ist im Zentrum von Stolberg nach ungefähr 8 km Entfernung zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die Nachbarkommunen sowie an das Oberzentrum Aachen ist ebenfalls über mehrere Kreis- und Landesstraßen gewährleistet. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Eschweiler (A4) und in Aachen-Brand (A44), ca. 15 Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich in Stolberg und eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Weiterhin können auch Naturliebhaber in diesem Umfeld fündig werden. Der unmittelbar angrenzende Süssendeller Wald und die dort gelegene Wehebachtalsperre eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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