Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3557
Haus | 52224 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Stolberger Ortsteil Gressenich, dort am Fuße des Naturschutzgebietes “Gressenischer Wald”, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde 1984 in einer Fertigbauweise errichtet. Ein entsprechendes Raumluftgutachten liegt vor und kann auf Wunsch gerne ausgehändigt werden.
Der gemessene Wert von Formaldehyd liegt mit 37μg/m3 leicht oberhalb des Vorsorgewertes.
Gesundheitliche Beschwerden sind aufgrund von Formaldehyd nicht anzunehmen lt. Gutachten.
Das Haus eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.
Der einladende Eingangsbereich, ein hell gefliestes Duschbad, die hochwertige Küche, sowie das Ess- und Wohnzimmer mit Specksteinofen und hochwertigen Parkettböden, der Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang sowie der direkte Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten bilden das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss warten ein Tageslichtbad mit Wanne sowie vier Schlafzimmer auf Sie.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein großer Kellerraum und ein geräumiges Büro mit separatem Eingang. Da hierfür keine gesonderte Genehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Der nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet auch den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum spielen. Vor der geräumigen Garage und dem Ausgang in den Garten kann ein weiteres Fahrzeuge geparkt werden.
Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Gressenich ist ein Ort am Nordrande des Naturparks Hohes Venn-Eifel am Omerbach, eine der ältesten Siedlungen im Aachener Raum und seit der kommunalen Neugliederung von 1972 ein Ortsteil von Stolberg in der Städteregion Aachen
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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