Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3458
Haus | 52224 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Ursprungsbaujahr dieses einseitig angebauten Gebäudes wird auf 1931 geschätzt; 1960 und 1971 erfolgten Um- bzw. Erweiterungsbauten. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie ein Zweifamilienhaus, dessen Wohneinheiten jeweils den Charakter eines Einfamilienhauses besitzen und auch baulich voneinander getrennt sind.
Der größere Gebäudeteil – Hausnr. 87 – mit ca. 104 m² Wohnfläche, befindet sich in mäßigem Allgemeinzustand. Die Bausubstanz ist äußerst solide; allerdings ist die Immobilie hier in die Jahre gekommen. Eine umfassende Sanierung erscheint notwendig. Der Keller diese Immobilie war durch Starkregen von Hochwasser betroffen.
Der kleinere Gebäudeteil – Hausnr.89 – etwa 71 m² große Wohneinheit, kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Beide Objekte sind bezugsfrei.
Ungewöhnlich ist die Grundstückstiefe mit etwa 84 Metern, zum Teil als Weideland.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße, einem reinen Wohngebiet, in Randlage von Mausbach, einem Stadtteil von Stolberg.
Die umliegende Bebauung ist durch familienfreundliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Eine Haltestelle des ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe; Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Umkreis von etwa 3 km.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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