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Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Randlage
Haus | 52224 Stolberg (Rheinland)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ältere Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem preiswerten Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele rechts in das Wohn-Esszimmer mit einem sich daran anschließenden weiteren Zimmer.
Die im linken Gebäudeteil angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Waschmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer und ein Kinderzimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Diese Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der 337 m² große Garten auf einer separaten Parzelle befindet sich links neben dem Haus und bietet mit altem Baumstand Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Insgesamt genügt die Immobilie modernen Wohnansprüchen nicht mehr und bedarf einer gründlichen Modernisierung. Dieser Umstand wurde im fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt, sodass sich eine attraktive Gelegenheit bietet, ein eigenes Heim zu erwerben.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Teil unterkellert mit einem Raum
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Einfach verglaste Holzrahmenfenster
• Gaszentralheizung aus 2013, Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
HINWEIS:
Aufgrund der historisch gewachsenen Nachbarschaft existieren mehrere Wegerechte, über die Sie gerne Herr Peters informiert.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
333,90 kWh/(m²·a)
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße, einem reinen Wohngebiet, im Zentrum von Stolberg-Mausbach. Die umliegende Bebauung ist durch familienfreundliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
In Mausbach wird Dorfgemeinschaft noch großgeschrieben. Neben der Pfarrkirche St. Markus finden sich hier zahlreiche Sport-, Karnevals- und Musikvereine.
Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in Mausbach, viele in fußläufiger Entfernung. Hierzu zählen Restaurants & Kneipen, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Sparkasse. Auch zwei Supermärkte liegen sich in Mausbach selbst.
Mausbach ist Heimat der einzigen weiterführenden Schule im Außengebiet Stolbergs, der Kupferstädter Gesamtschule. Auch eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind im Zentrum Mausbachs ansässig.
Eine Haltestelle des ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Aachen-Brand (A44) und Eschweiler (A4).
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