Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial
Haus | 52224 Stolberg/Mausbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Ende des 19. / Beginn des 20. Jahrhunderts bietet dem handwerklich begabten Erwerber Möglichkeiten der Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Am Rande eines Wasserschutzgebietes gelegen, bieten die etwa 123 m² Wohnfläche, mit einer Ausbaureserve von circa 45 m² im Dachgeschoss, einer vier- bis fünfköpfige Familie ein neues Zuhause. Der Ausbau des Daches ist bereits mit einer vollwertigen Treppe vorbereitet. Neben dem üppigen Platzangebot weiß der großzügige Garten in südlicher Ausrichtung zu überzeugen. Eine freistehende Einzelgarage ist vorhanden. Trotz der ab 2012 punktuell erfolgten Modernisierungen besteht ein Renovierungsbedarf, der bei der Kaufpreisfindung Berücksichtigung fand.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Mausbach als südöstlicher Ortsteil der Stadt Stolberg liegt am Nordrand der Nordeifel im Nordteil des deutsch-belgischen Naturparks Hohes Venn-Eifel am Rand des Hürtgenwaldes. Nahe dem Ortsrand entspringt der Vichtbach-Zufluss Mausbach.
Zu Mausbach gehören die Ortsteile Diepenlinchen, Fleuth und Krewinkel. Nachbarortschaften sind die Kernstadt von Stolberg im Westen sowie die Stolberger Stadtteile Gressenich im Nordosten und Vicht im Südsüdwesten.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind “Eschweiler-West” auf der Bundesautobahn 4 und “Aachen-Brand” auf der A 44. Durch Mausbach verläuft von Südwesten nach Nordosten die Landesstraße 12. Mehrere AVV-Buslinien verbinden Mausbach inklusive Fleuth und Krewinkel mit Werth, Gressenich, Schevenhütte, Vicht, Zweifall, Breinig, Dorff und Stolberg-Mitte sowie mit Aachen und besonders dessen östlichen Stadtteilen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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