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Tolles Mehrgenerationenhaus mit Charme
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6575

Solide – Gepflegt – Historisch Tolles Mehrgenerationenhaus mit Charme

Haus | 52223 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte Immobilie mit einer markanten und stilvollen Fassade steht mit diesem Angebot zum Verkauf. Hier sollten Liebhaber eines geschmackvollen und rustikalen Wohnambientes einmal näher hinschauen.

Zwei geräumige und repräsentative Wohneinheiten mit weitgehend identischer Grundrissgestaltung (ca. 100 + 105 m² Wohnfläche) stehen pro Geschoss zur Verfügung. Das separate Treppenhaus ermöglicht bei Bedarf eine gute Vermietbarkeit. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus lässt sich hier in bemerkenswerter Weise umsetzen.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, ein größerer Speicherraum, sowie ein Sanitärbereich im zeitgenössischen Erscheinungsbild.

Eine technische und optische Anpassung (z.B. der Sanitärbereiche u. einige Fenster) an heutige Wohnstandards sollte trotz des guten Pflegezustands in der Finanzierung berücksichtigt werden.

Eine Besonderheit stellt sicherlich der attraktive Partyraum im Kellergeschoss dar, der durch seine gemütliche Anordnung und Größe (ca. 30 m²) für Feierlichkeiten hervorragend geeignet ist. Selbstverständlich wertet der dortige Gartenzugang das Gesamtpaket zur Durchführung von kleinen Sommerfesten und Geburtstagsfeiern erheblich auf.

Lassen Sie sich von der Fotodokumentation des Objektes begeistern.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6575
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
475 m²

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Lage

Sie finden dieses ansprechende Zweifamilienhaus in einer Seitenstraße in der Ortsmitte des Stolberger Stadtteils Münsterbusch. Der Standort zeichnet sich durch die hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Infrastruktur des Ortsteils aus. Innerhalb eines Umkreises von nur ca. 300 Metern können Sie auf ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot zurückgreifen (Discounter, Bäcker, Metzger, Finanzdienstleister, Schulen und Kindergärten).

Auch die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist lediglich ca. 150 Meter entfernt. Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen sowie an das Oberzentrum Aachen ist ebenfalls über mehrere Kreis- und Landesstraßen gewährleistet.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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