Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage und tollem Grundstück in beliebter Wohnlage
Haus | 52223 Stolberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stolberger Stadtteils “Münsterbusch”. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Die Immobilie ist im Jahre 1962 als Zweifamilienhaus erbaut worden und eignet sich daher für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger. Die Immobilie sollte grundlegend saniert werden, um heutigen energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei der Sanierung kann das Objekt mit wenig Aufwand zudem in ein gemütliches Einfamilienhaus umgebaut werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnung mit einer Größe von ca. 61 m². Highlight ist hier das große Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und den Brander Wald. Ein Schlafzimmer, die Küche samt Essplatz sowie das Badezimmer runden diese Einheit ab.
Im Obergeschoss finden Sie die 2. Wohnung des Objektes. Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² finden Sie ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer, das Esszimmer sowie eine kleine Küche.
Der südlich ausgerichtete Garten ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie.
Weiterführende Informationen halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sie finden dieses Angebot im Stolberger Stadtteil Münsterbusch. Der Standort zeichnet sich durch die hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Infrastruktur des Ortsteils aus. Innerhalb eines kleinen Umkreises können Sie auf ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot zurückgreifen (Discounter, Bäcker, Metzger, Finanzdienstleister, Schulen und Kindergärten). Erholungssuchende finden im nahegelegenen Brander Wald oder der nicht weit entfernten Eifel diverse Spazier-, Wander- oder Sportmöglichkeiten.
Auch die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist unmittelbar entfernt zu finden. Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen sowie an das Oberzentrum Aachen ist ebenfalls über mehrere Kreis- und Landesstraßen (über Aachen-Eilendorf, sowie Aachen-Brand) gewährleistet.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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