Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3214
Haus | 52223 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich auf einem 120 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Weitere wohnlich nutzbare Fläche mit einem Raum sowie zusätzliches Ausbaupotential bestehen vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung im Dachgeschoss.
Sie ist ideal für Familien geeignet!
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, die Küche sowie ein Wohn-Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur verbindet die Räume miteinander.
Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden.
Der Keller bietet ebenfalls weiteren Stauraum und direkten Zugang zu einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch baujahrtypischen Erscheinungsbild. Bei einer Finanzierung sollte diverser Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stolberger Stadtteil Münsterbusch-Liester bietet sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen optimale PKW-Anschlüsse nach Aachen und zu den Autobahnen A44 in Aachen-Brand oder A4 in Aachen-Verlautenheide, sowie ÖPNV- und Bahnanschluss.
Weiterhin finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Nahversorgern für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker, Fleischer, Sparkassen- und Postfilialen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind zudem im Umkreis von 3 km vorhanden.
Die Stolberger Burg, der Zinkhütter Hof und der Stolberg Wald sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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