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Solides Einfamilienhaus in guter Wohnlage
Haus | 52223 Stolberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus in Stolberg-Liester, einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Stolberg.
Dieses gepflegte Zuhause wurde im Jahr 1966 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet neben einer einladenden Wohnfläche von 94 m² über 2 Ebenen zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche im Dach- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche bemisst sich auf ca. 206 m².
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Ein weiterer Raum befindet sich im Kellergeschoss und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, ebenso wie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Beide Räume können jedoch zu wohnlichen Zwecken hervorragend genutzt werden und erweitern das Raumangebot. Ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer sorgt im Obergeschoss für Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Abenden wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und bei Bedarf ausreichende Größe für einen Essplatz.
Die ca. 20 m² großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier können Sie bequem verweilen und die Nachmittags- bzw. Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Stolberg sesshaft zu werden. Zögern Sie nicht, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• Stahlbetondecken
• Satteldach mit Ziegel
• Fassade mit Klinker
• voll unterkellert
• Kellerausgang in Garten
• eigenständig ausgebautes DG, 80er Jahre
• Gaszentralheizung aus 1995
• Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
• neue Haustüre
• Rollläden
• zus. Kaminofen
• Terrasse mit Markise
• Gartenhaus
• Garage im Garagenblock
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
207,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Stolberger Stadtteil Münsterbusch-Liester bietet sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen optimale PKW-Anschlüsse nach Aachen und zu den Autobahnen A44 in Aachen-Brand oder A4 in Aachen-Verlautenheide, sowie ÖPNV- und Bahnanschluss.
Weiterhin finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Nahversorgern für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker, Fleischer, Sparkassen- und Postfilialen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind zudem im Umkreis von 3 km vorhanden.
Die Stolberger Burg, der Zinkhütter Hof und der Stolberg Wald sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt.
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