Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1883
Haus | 52223 Stolberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde Mitte der 50er Jahre in 1,5-geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage wurde die Garage zur Straßenseite im Haus integriert. Es besteht ein direkter Zugang in das Kellergeschoss. Vor dem Haus steht für zwei Fahrzeuge weitere Parkfläche zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 116m² verteilt sich auf das Erd- und ausgebaute Dachgeschoss und bietet 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein separates Gäste-WC. Badezimmer, Gäste-WC sowie die Fenster wurden in den 80er Jahren ebenso wie die Heizkörper und Bodenbeläge erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Die restliche Immobilie zeigt überwiegend eine baujahrtypische Ausstattung, sodass von einer grundlegenden Modernisierung ausgegangen werden muss.
Der großzügige Garten in leichter Hanglage ermöglicht vielfältiges Gestaltungspotential und bietet eine perfekte Oase für Jung und Alt.
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Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einem reinen, sehr beliebten Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte sind in Büsbach vorhanden.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind “Aachen-Brand” auf der A 44 und “Eschweiler-West” auf der A 4.
Diverse Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen.
Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinl) Hbf, zugleich Haltestelle der Euregiobahn.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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