• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1005

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick

Haus | 52223 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Ohne Übertreibung liegt dieses Objekt in einer der besten und begehrtesten Lagen von Stolberg-Büsbach. Der rückwärtige Blick vom Grundstück ins Grüne mit Feldern und Wiesen sucht seinesgleichen und wird auch Sie verzaubern.

Die Immobilie wurde 1974 im Bungalowstil errichtet, voll unterkellert und mit einer Einliegerwohnung im Souterrain ausgestattet. Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine attraktive und großzügige Diele. Von hier gibt es Zugang in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, zu dem Balkon und in das angrenzende Kaminzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage eine Küche und ein Esszimmer. Beide Zimmer bieten einen Ausgang auf eine sonnige Terrasse. Von hier führt eine Treppe in den Garten. Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht ergänzen diese Etage. Über eine Wendeltreppe sind das ausbaufähige Dachgeschoss und der Keller zu erreichen.

Die Einliegerwohnung erreicht man an der linken Hausseite über einen separaten Eingang. Zwei Zimmer plus Küche, Diele, Bad, ein großzügiger Abstellraum und eine Terrasse stehen hier zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann somit für die Eigennutzung oder wieder als Kapitalanlage eingesetzt werden.

Zu dieser attraktiven Immobilie gehören noch zwei Garagen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1005
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
776 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderbaren Grundstück in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die nachbarschaftliche Bebauung gestaltet sich in gepflegtem und attraktivem Erscheinungsbild, unterstützt durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße.

Ihre Versorgung für den täglichen Bedarf ist im nahegelegenen Zentrum (ca. 550 m) von Büsbach problemlos gewährleistet. Dort befindet sich auch die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs.
In der Nähe befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, sowie diverse Arztpraxen.

Die perfekte Infrastruktur mit allen Waren-, Handels- und Dienstleistungsangeboten befindet sich in einem Radius von ca. 1 -2 Kilometern in Stolberg selbst.

Ebenso besteht eine günstige Anbindung an vielfältige Freizeiteinrichtungen des Umfeldes.

Die Verkehrsanbindung über das gut ausgebaute Straßennetz des Umfeldes sowie der Autobahnanschlussstelle der A44 in AC-Brand bzw. A4 in Eschweiler-West gewährleisten ein hohes Maß an mobiler Flexibilität.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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