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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Top Lage
Haus | 52223 Stolberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde Anfang der 80er Jahre in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte und voll unterkellert errichtet. Vorallem durch die außergewöhnlich schöne und äußerst beliebte Lage im Stadteil Breinig erhält das attraktive Eigenheim seinen besonderen Stellenwert.
Eine Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht ein komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Kamin, die Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den kleinen gemütlichen Garten in Südostlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Bad mit Tageslicht. Hier wäre bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer durch Teilung eines Raumes möglich. Im Kellergeschoss stehen, neben den üblichen Kellerräumen, ein großer Hobbyraum und ein weiteres Zimmer zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Ergänzt wird dieses solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus durch eine Garage mit ausreichend Parkraum in der Einfahrt.
Bei Interesse an diesem Haus stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Statteldach mit Ziegel
– Wärmedämmung der letzten Geschossdecke
– Stahlbetondecken
– Fassade mit Klinker
– Fenster Holzrahmen mit Isolierglas
– Rollläden
– Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant aus 2016
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Warmwasserbereitung erfolgt zentral
– Gäste-WC mit Fenster im EG
– Bad im OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– Terrasse gepflastert
– Markise
– offener Kamin
– Abstellraum mit Fenster im EG
– 3. Schlafraum im DG möglich
– großer Hobbyraum im KG
– Gästezimmer im KG nicht in Wohnfläche enthalten
– Garage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
137.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie ist in einer kleinen Sackgasse sehr ruhig gelegen. Das Wohngebiet besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld. Im Ortszentrum stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
Das Stadtgebiet Stolberg verfügt über alle weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus.
Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsverbindungen sind im Ort vorhanden.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich AC-Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4. Die City von Aachen ist ca. 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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