Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5655
Haus | 52223 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 auf einem großen Grundstück am Ortseingang von Breinig errichtet.
Die moderne Architektur spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack wider.
Das Haus wurde als Effizienzhaus nach den geltenden Anforderungen erbaut. So sind beispielsweise Außenwände und Dach vollständig gedämmt; die Warmwasserbereitung erfolgt solarunterstützt. Der Strom wird über eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2018 erzeugt. Der aktuelle Energieausweis dokumentiert die gute Umsetzung der Energieeinsparmaßnahmen.
Die Immobilie ist über eine erst kürzlich gepflasterte Einfahrt zu erreichen und liegt gut 25 Meter von der Straße entfernt. Somit ist die Lage absolut ruhig und doch zentral.
Hinter dem Haus öffnet sich der Garten, der seinerseits an Felder und Wiesen grenzt. Der unverbaubare Fernblick reicht über mehrere Kilometer.
Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der gut 50 m² große Wohnraum mit offener Küche.
Zahlreiche bodentiefe Fenster geben den Blick und den Weg in den Garten frei.
Die exklusiv ausgestattete Küche bietet eine große Arbeitsfläche und Elektrogeräte
namhafter Hersteller. Eine geräumige Diele, ein kleines Duschbad, ein Büro/Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite.
Hinzu kommen zwei große Kinderzimmer und das dritte Badezimmer.
Der Dachboden bietet sehr viel Stauraum und ist über eine Einschubtreppe von der Diele im Obergeschoss aus zu erreichen.
Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
Es sind derzeit noch Restarbeiten auszuführen (z.B. Bau der Garage, Fertigstellung des Gartens und der Terrasse). Dies wurde wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Details hält Herr Keller in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Breinig ist das wohl mit Abstand begehrteste Wohnquartier Stolbergs.
Die ca. 4.700 Einwohner zählende Gemeinde erfreut sich seit langen Jahren einer hohen Beliebtheit, besonders bei Familien und Berufspendlern nach Aachen.
Einfamilienhäuser sind hier und heute nur schwer zu bekommen.
Durch die direkte Anbindung an die südlichen Ortsteile von Aachen hat man hier das Gefühl zur Kaiserstadt zu gehören.
Gleichzeitig liegt die Eifel mit ihren malerischen Landschaften und ausgedehnten Wanderwegen praktisch vor der Haustür.
Durch die Buslinien 15,35,42,58 und 61 ist Breinig u.a. an Aachen, an Kornelimünster, an Walheim, an alle Stadtteile von Stolberg und sogar an Vaals angebunden.
Ab 2022 wird diese hervorragende Anbindung durch einen Haltepunkt der “Euregiobahn” nochmals aufgewertet.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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