Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1301
Haus | 52223 Stolberg (Rheinland)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1880 zurückreicht, stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Das mit 1.238 m² ungewöhnlich große Grundstück läuft entlang des Schellergäßchens und ist somit, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der zuständigen Behörde, komplett als Bauland zu sehen. Neben der Modernisierung der Bestandsimmobilie ist daher eine Parzellierung, ein Abriss mit komplett neuer Planung oder ein Mix aus beidem durchaus überlegenswert.
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, die separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Ess- und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, dem zweigeteilten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken sowie zwei weiteren Schlafzimmern.
Zum Dachgeschoss führt eine vollwertige Treppe; hier finden Sie den ausbaufähigen Speicher mit einer Firsthöhe von etwa 3,5 m und eine Mansarde, deren Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht mit berücksichtigt wurde.
Die Tatsache, dass teilweise Interieur und Haustechnik nicht mehr auf dem neuesten Stand sind, fanden bereits Berücksichtigung bei der Kaufpreisfindung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sie finden diese Immobilie zwischen Münsterbusch und dem Stadtzentrum von Stolberg am Rand des beliebten Stadtviertels Liester.
In einem Radius von etwa einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen).
In der Nähe befindet sich die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und Stadion, die Hauptpolizeiwache Stolberg, sowie die Feuer- und Rettungswache Stolberg. In einem ehemaligen Fabrikgebäude des 19. Jahrhunderts ist zudem das Museum Zinkhütter Hof untergebracht.
Die nächste Anschlussstelle ist „Aachen-Brand“ an der A 44. Die nächsten Bahnstationen sind die Euregiobahn-Haltestellen Stolberg-Mühlener Bahnhof und Stolberg-Rathaus.
Buslinien des AVV verbinden Münsterbusch mit beinahe allen übrigen Stolberger Stadtteilen, sowie mit Eilendorf und Aachen-Mitte.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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