Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderbarem Grundstück
Haus | 52223 Stolberg (Rheinland)
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit dem Erwerb dieses Anwesens kaufen Sie ein grundsolides Haus der 1950er Jahre in Massivbauweise auf einem ansprechenden, großzügigen Grundstück in einer ebenso attraktiven wie ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie wurde in den Hang hinein gebaut, sodass das Eingangsgeschoss aus Souterrain und Keller besteht; sie bietet ein Platzangebot für die 5-6-köpfige Familie und tolle Spielmöglichkeiten für ihre jüngsten Bewohner.
Im Souterrain befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Bad, der Flur sowie zwei Schlafzimmer. Das – vom Garten aus gesehen – Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, separatem WC sowie vier Schlafzimmern. Mittels Ausziehtreppe gelangen Sie in den großen, sicherlich ausbaufähigen Speicher.
Der Umstand, dass das Haus in die Jahre gekommen ist und einer grundsätzlichen, wegen der Größe sicherlich kostenintensiven Modernisierung bedarf, lässt die Überlegung eines Abrisses mit Neubau als eine denkbare Option erscheinen; vorbehaltlich der Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung durch die zuständige Behörde gibt das Grundstück durchaus die Möglichkeit einer höheren Auslastung her.
Eine Garage ist rechts ins Haus integriert; eine weitere steht als Fertiggarage links neben dem Objekt.
Das Haus ist besenrein, annähernd komplett geräumt und somit bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen in Stolberg-Liester vorstellen zu dürfen. Sie finden diese Immobilie in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft besteht ebenfalls aus gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahres.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc.).
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs und die Stadtbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen sowie an das Zentrum Aachen ist ebenfalls über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet. Das Stadtzentrum von Stolberg liegt etwa 15 Minuten Fußweg entfernt und die Anbindung an die Autobahn nur wenige km entfernt.
Das Haus bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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