Gemütliches 2-Familienhaus mit großem Grundstück
Haus | 52223 Stolberg-Münsterbusch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte und als 2-Familienhaus errichtete Immobilie besticht durch ihre beliebte Wohnlage mit attraktiver Fernsicht.
Durch den Grundriss des Hauses ergeben sich diverse Nutzungsvarianten. Die aktuelle Nutzung als 2-Familienhaus erscheint ebenso möglich, wie auch die Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Zur Zeit sieht die Aufteilung zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² im Erdgeschoss und ca. 48 m² im Dachgeschoss vor. In beiden Wohneinheiten stehen jeweils 2 Zimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Ein drittes kleines Dachgeschosszimmer befindet sich außerhalb der Wohnung mit Zugang vom Treppenhaus.
Aufgrund der Hanglage erschließt sich vom Keller aus die große Sonnenterrasse sowie der idyllische Garten in Südausrichtung. Dieser bietet viel Potential für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine unterkellerte Garage mit Parkmöglichkeiten in der Zufahrt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Stolberg-Münsterbusch in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld.
Der beliebte Stolberger Stadtteil Münsterbusch zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum der Kupferstadt ist ebenso optimal zu erreichen, wie die Aachener Stadtteile Eilendorf und Brand.
Hinzu kommt eine sehr gute Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Hammerberg.
Die benachbarten Stadtteile Münsterbusch und Büsbach bieten ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Supermärkten (z.B. Aldi, Netto, Edeka, DM und Lidl). Die Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vor Ort.
Das sanierte Hallenbad der Stadt Stolberg ist ebenfalls in Münsterbusch vor Ort.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Brander Wald oder der nicht weit entfernten Eifel diverse Spazier-, Wander- oder Sportmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist gut zu erreichen; zudem ist Stolberg an die Euregiobahn angebunden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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