Modernisiertes, teilvermietetes 3-Familienhaus mit Garten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Haus | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute Dreifamilienhaus, dessen Ursprung in das Jahr 1914 zurückreicht, wurde um 1977 und dann nochmals in den 2000er Jahren umfassend modernisiert, sodass die Wohnqualität auch heutigen Ansprüchen genügt.
Aufteilung:
Wohnung eins im Erdgeschoss ist bezugsfrei und etwa 57 m² groß. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Im 1. Obergeschoss liegt die Wohnung zwei, ca. 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern.
Die dritte Wohnung wird durch den Eigentümer selbst genutzt; hierbei wurden 2. Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer circa 98 m² großen Einheit mit vier Zimmern, separater Küche, Dielen und zwei Bädern zusammengefasst.
Die nahezu fussläufige Nähe zum Stolberger Stadtkern, die Wohnungsgrößen und deren Aufteilung sind Pluspunkte für die nachhaltige Erzielung der Mieten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zwischen den Stolberger Stadtteilen Birkengang, Donnerberg und Oberstolberg befindet sich dieses Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage.
Alle Vorzüge einer innerstädtischen Anbindung sind sowohl über den ÖPNV gegeben wie auch über die Nähe zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A 4 und das Aachener Kreuz erreicht man nach wenigen Minuten Fahrzeit.
Die Immobilie liegt nahezu fussläufig entfernt von Lebensmitteldiscountern, Schulen und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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