• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Loggia, Garten und Garage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1259

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Loggia, Garten und Garage

Haus | 52222 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bereits bezugsfreies Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993; seinerzeit errichtet durch die Firma hebelHAUS. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 112 m² und wurde in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Zudem werden etwa 68 m² im Souterrain wohnwirtschaftlich als Einliegerwohnung genutzt. Das Haus ist in einem guten Zustand mit ansprechender Ausstattungsqualität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entree, das die Garderobe, Gäste-WC und die Küche erschließt. Das L-förmige Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zutritt zur Loggia, der Flur zum Schlafbereich mit Bad und zwei Zimmern vervollständigen diese Wohnetage.
Drei Zimmer, Küche und Bad bilden im Souterrain die Einliegerwohnung, die über eine eigene Terrasse verfügt.

Das Anwesen liegt in einer Sackgasse als eines der letzten Häuser.

Eine Doppelgarage mit Stellplätzen auf der Zufahrt ergänzt dieses äußerst interessante Immobilienangebot.

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt zu besichtigen und sich von dem Charme des Hauses zu überzeugen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1259
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²

Ihr Ansprechpartner

Kristina Kauric
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie liegt in einer Stichstraße ohne jeden Durchgangsverkehr innerhalb Wohnsiedlung Donnerberg in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern und besticht gleichermaßen durch die ruhige, familienfreundliche Lage mit direkter Nähe zu weitläufigen Naherholungsbereichen und durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stolberger Stadtkern. Donnerberg als Ortschaft mit etwa 5.600 Einwohnern zeichnet sich durch ein intaktes Vereinsleben aus. Die nachbarschaftliche Bebauung gestaltet sich in gepflegtem und attraktivem Erscheinungsbild, unterstützt durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Nach etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht man über Stolberg-Atsch die Autobahnanschlussstelle Verlautenheide.

Ebenso besteht eine günstige Anbindung an vielfältige Freizeiteinrichtungen des Umfeldes.

Die Verkehrsanbindung über das gut ausgebaute Straßennetz des Umfeldes sowie der Autobahnanschlussstelle der A44 in AC-Brand bzw. A4 in Eschweiler-West gewährleisten ein hohes Maß an mobiler Flexibilität.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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