EFH mit Südgarten und Garage in ruhiger Sackgasse
Haus | 52222 Stolberg (Rheinland) / Donnerberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie, modernisierungsbedürftige EFH wurde ursprünglich 1972 erbaut. Es liegt in einer Sackgasse und somit absolut ruhig und kinderfreundlich. Sein Platzangebot richtet sich an die 4-köpfige Familie.
Der Erwerber findet auf zwei Etagen vier Zimmer, eine separate Küche aus 2020, Diele, Gäste-WC und ein Bad auf ca. 112 m² Wohnfläche vor. Der Modernisierungsbedarf – Austausch der Oberböden, Installation einer Zentralheizung – wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Bad wurde 2018 komplett erneuert, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist etwa fünf Jahre alt.
Highlight ist sicherlich der Südgarten mit seiner Terrasse. Neben wohltuender Ruhe bietet er willkommene Spielflächen für die jüngsten Hausbewohner.
Des Weiteren gewährleistet die gewachsene, ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zum Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens eine hohe Wohnqualität.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse innerhalb der Wohnsiedlung Donnerberg in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern. Die Lage besticht gleichermaßen durch das ruhige, familienfreundliche Umfeld mit direkter Nähe zu weitläufigen Naherholungsbereichen und durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stolberger Stadtkern. Donnerberg als Ortschaft mit etwa 5.600 Einwohnern zeichnet sich durch ein intaktes Vereinsleben aus. Die nachbarschaftliche Bebauung gestaltet sich in gepflegtem und attraktivem Erscheinungsbild.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Nach etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht man über Stolberg-Atsch die Autobahnanschlussstelle Verlautenheide. Ebenso besteht eine günstige Anbindung an vielfältige Freizeiteinrichtungen des Umfeldes.
Die Verkehrsanbindung über das gut ausgebaute Straßennetz des Umfeldes sowie der Autobahnanschlussstelle der A44 in AC-Brand bzw. A4 in Eschweiler-West gewährleisten ein hohes Maß an mobiler Flexibilität.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
