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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Wohnung | 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese zeitlos hell geflieste 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Eine L-förmige Diele erschließt die beiden Schlafzimmer, das separate WC, das Bad, den Hauswirtschaftsraum und den Blickfang der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer, an welches sich die offene Küche anschließt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich.
Dieser Eigentumswohnung ist ein fester Außenstellplatz – mit einem Schuppen – grundbuchlich zugeordnet.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon über Eck, dessen Seiten nach Süden und Westen ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick in die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.
Die bereits bezugsfreie Wohnung bietet Platz für den 2- bis 3-Personenhaushalt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
• Ebenfalls hell gefliestes separates WC.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
• Balkon über Eck zu den Sonnenseiten.
• Gasetagenheizung der Marke Junkers als Fußbodenheizung ausgeführt.
• Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz mit einem Geräte- bzw. Fahrradschuppen.
• Sowohl die Wohnung als auch das Treppenhaus sind überwiegend gefliest.
WICHTIGER HINWEIS:
Auch für diese Eigentumswohnung haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den gepflegten Zustand des Objektes machen zu können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath – Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar.
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