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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4202

Gemütliches Ferienhaus mit Pool für Naturfreunde

Haus | 52159 Roetgen-Rott

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet einen gemütlichen Rückzugsort für Naturfreunde und besticht durch seine einzigartige Waldlage. Das Objekt liegt in einem Wasserschutzgebiet in Alleinlage. In dieser Oase können Sie ideal vom stressigen Alltag entspannen. Die Nutzung der Immobilie ist als Ferien- bzw. Wochenendhaus genehmigt.

Die Wohnfläche von ca. 45 m² bietet genügend Platz für einen 2 Personenhaushalt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, einem teilweise erneuerten Badezimmer sowie der angrenzenden Küche bietet Ihnen das helle Wohnzimmer angenehme Aufenthaltsqualität. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch einen Blick Richtung Wintergarten sowie den ebenfalls überdachten Poolbereich. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der für die Beheizung des Hauses völlig ausreichend ist.

Das Grundstück bietet Ihnen neben einer großzügigen Gartenfläche auch die Möglichkeit einen eigenen kleinen Wanderweg zu nutzen, der über 2 Holzbrücken über den idyllischen Lensbach führt.

Das Haus ist unterkellert (teilweise auch Kriechkeller) und bietet auch dort ausreichend Stauraum.

Durch eine eigene Quelle auf dem Grundstück sowie eine eigene Abwasserfilterung sind die Gemeindeabgaben sehr gering.

Überzeugen Sie sich gerne selber von dieser schönen Immobilie. Die Immobilie wird bezugsfrei nach Vereinbarung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4202
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Grundstücksfläche ca.
2.440 m²

Ihr Ansprechpartner

Christophe Thomas - S-Immo Aachen
Christophe Thomas
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Sie finden diese interessante Immobilie in einer landschaftlich reizvollen Waldlage des Roetgener Ortsteils Rott. Dementsprechend ist diese Wohnlage ein ausgezeichneter Standort für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die ein ruhiges Umfeld zum Ausspannen vom Alltag suchen.

Für Ihren täglichen Bedarf bestehen Einkaufsmöglichkeiten im Ort zur verfügung. Für Ihre vollständige Versorgung mit Waren und Dienstleistungen bietet Roetgen (ca. 5 km bis zum Zentrum) eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen an.

Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A44 in ca. 10 Minuten zu erreichen und eignet sich daher auch für Pendler.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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