Architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Haus | 52159 Roetgen-Rott
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde freistehend auf einem ansprechenden Grundstück in massiver Bauweise und nach Süden ausgerichtet erbaut. Bereits der Eingangsbereich mit einer großzügigen Einfahrt und einer separaten Doppelgarage präsentieren die Exklusivität dieser interessanten Immobilie.
Das gesamte Objekt bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit aufwendigen Details für anspruchsvolle Architekturliebhaber. Um die mittig im Eingangsbereich platzierte und offen konzipierte Treppe in Massivholz wurden die Räumlichkeiten sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss konzentriert. Eine Empore in der Diele sowie eine Galerie mit Luftraum über dem Wohnbereich sind die charakteristischen Merkmale der individuellen Grundrissgestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige Einbauküche, Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und ein traumhaftes Badezimmer. Der Wohnbereich hat Zugang auf die attraktive Terrasse in Südausrichtung mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss finden zwei weitere Schlafräume Platz. Der Hausanschlussraum befindet sich im Keller und der Heizungsraum im Obergeschoss. Das sehr komfortabel ausgebaute Kellergeschoss beinhaltet einen Hobbyraum von ca. 40 m² und separatem Eingang sowie die Möglichkeit zum Ausbau eines Schwimmbades mit einem bereits vorhandenen Becken von 3,50 x 7,20 m.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Waldrandlage des Roetgener Ortsteils Rott in einem bereits fertig gestellten Neubaugebiet mit auschließlich Einfamilienhäusern und einen Kindergarten direkt vor Ort. Die sehr ansprechende Wohnlage ist ein ausgezeichneter Standort für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die ein ruhiges Umfeld zum Ausspannen vom Alltag suchen.
Für Ihren täglichen Bedarf bestehen Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die fußläufig erreichbar sind. Für Ihre vollständige Versorgung mit Waren und Dienstleistungen bietet Roetgen (ca. 5 km bis zum Zentrum) eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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