Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3468
Haus | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses pflegeleichte Reihenendhaus befindet sich in Roetgen direkt am Vennbahnweg gelegen.
Das im Jahr 1967 massiv erbaute Haus eignet sich durch seine Aufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 106 m² ideal für Familien, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 182 m² ist pflegeleicht und bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss finden sich 4 Zimmer, sowie das Badezimmer.
Der Speicher wurde nachträglich in Eigenregie zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche wurde nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt.
Zwei einladende Terrassen (garten-/und straßenseitig), sowie ein Balkon, erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Die ausreichend große Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist ebenfalls vom Garten aus zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflegezustand. Modernisierungen sind einzuplanen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im malerischen Roetgen, eingebettet am Rande des Vennbahnweges. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unberührten Natur der Eifel. Dennoch ist Roetgen verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Komfort und Annehmlichkeiten stets gewährleistet sind.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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